个人商业贷款可以转住房公积金吗

我们都知道，如果买房的话，房贷可以选择商业贷款或者公积金贷款，公积金贷款的利率更低，因此很多人都青睐于选择公积金贷款，但是因为买房的时候公积金贷款额度不够等原因，只好选择商贷，等到公积金缴纳的足够多的时候，想要把商贷转为公积金贷款，那么个人商业贷款可以转住房公积金吗？下面天津信凯律师事务所为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、个人商业贷款可以转住房公积金吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；

6、其他规定条件。

二、商业贷款转公积金贷款流程

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

三、商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

以上就是天津信凯律师事务所为大家整理介绍的关于个人商业贷款可以转住房公积金吗等相关法律知识。综上所述，只要满足一定的条件，商业贷款是可以转公积金贷款的，并且有三种方式可以选择，如果我们购买房屋的时候选择商贷，也可以向公积金管理中心申请提取公积金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信凯律师事务所我们会有专业的律师为您提供帮助。