房屋漏水纠纷处理的方法有哪些

现在很多的朋友们都有买房子的打算，在购买房屋的时候，对于房屋质量问题大家是需要关注的，如果出现房屋漏水的情况，对于自己将来的生活也是有很大影响，那么房屋漏水纠纷处理的方法有哪些?下面信凯天津律师咨询所为大家具体的介绍一下。

一、房屋漏水纠纷处理的方法有哪些

1、可向楼上户主直接索赔;

2、可邀请第三方进行调节、如警察，邻居等;

3、可直接进行民事诉讼并根据《物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

二、房屋漏水可以向谁投诉

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

三、关于房屋漏水的相关法律知识

《物权法》：

第86条第1款规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”

第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”

第88条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”

这三条都是从义务的角度写的，即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务，即提供必要的便利。

以上就是关于房屋漏水纠纷处理的方法有哪些的相关知识，出现房屋漏水的情况，建议要及时的进行解决，不要影响了自己正常的生活，了解一下具体的投诉流程，如果大家对此有不明白的，建议也可以咨询一下信凯天津律师咨询所的律师。