出租房屋注意事项主要有哪些知识呢

如果需要将房屋进行出租的，需要注意一些房屋出租的注意事项，例如说，我们要注重识别租客的身份，可以要求租客提供身份证等身份证明，同时对于房租也要及时的进行收缴，那么，出租房屋它的注意事项到底还有哪些呢？接下来由信凯律师事务所房产律师为大家带来出租房屋注意事项主要有哪些的详细知识，希望帮助到大家。

一、出租房屋注意事项主要有哪些

首先要核实清楚租客的情况，个人身份信息是否真实，租房用途。其次是需签订详细的租房合同，确定相关条款以及违约责任的归属，保障双方权益。同时还应清点好房屋内的电器以及家具等物件，并让租客缴纳一定的押金，以免突然不租，而造成经济损失。

通常情况下，房东会将房子交由中介来进行出租，这样方便省事。但并不是所有的中介都是负责的，一些中介为了获取更多利益，往往不按标准来收费，而且对租客信息的审核也不严格，因此房东应慎重选择，当然也可以自行在网上发布租房信息或是将租房信息粘贴在街道的便民墙上。

二、房屋不得出租的情形有哪些

一是未依法取得房屋产权证的不得出租；

二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的；

三是共有房屋未取得共有人同意的；

四是房屋权属有争议的；

五是房屋本身属于违法建筑的；

六是房屋不符合安全标准的；

七是房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

九是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、租赁合同一般有哪些条款

1、当事人姓名或者名称及住所。

2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

3、租赁用途。

4、租赁期限。

5、租金及交付方式。

6、房屋修缮责任。

7、转租的约定。

8、变更和解除合同的条件。

9、违约责任。

10、当事人约定的其他条款。

以上是信凯律师事务所房产律师为大家整理的关于出租房屋注意事项主要有哪些的相关知识，如果需要将手上闲置的房屋进行出租的，我们在获取经济利益的同时，也要防范其他的问题。大家还有相关的问题欢迎信凯律师事务所房产律师相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。